Tobaksgården 13, 1. sal, Horsens

Kontorlokale med pakhusstemning

- Kontorlokale på 278 m2 med højt til loftet og spændende dagslyseffekter.

Lokalet er beliggende på 1. salen i en unik ejendom. Lokalet er nyrenoveret. De inspirerende omgivelser og fleksible rammer kan i samråd med lejer både indrettes traditionelt med mindre kontorer, eller underopdeles med glasvægge, så det kreative åbne miljø bibeholdes. Der er adgang til lokalet fra et moderne og pænt trappetårn. Der er selvstændigt køkken og toilet til lokalet.

Lejemålet ligger kun 300 meter fra strøget og centralt i forhold til offentlig transport og indkøbsmuligheder. Der er rigelig adgang til gratis parkeringspladser ved og omkring ejendommen.

Lejevilkår:
Lokalestørrelse:	278 m2
Årlig husleje pr. m2:	750 kr.
A-conto andel af drift pr. m2:	99 kr.
A-conto andel af varme pr. m2:	69 kr.
Betaling:	Kvartalsvis forud
Regulering:	Nettopristal, dog min. 3%
Depositum:	6 mdr. husleje
Moms:	Lejemålets ydelser pålægges moms
Opsigelse:	6 mdr., dog tidligst 2 år efter overtagelsen